2018年1月20日，上海地產(chǎn)集團(tuán)正式發(fā)布首個上海國企租賃住房業(yè)務(wù)品牌——城方，工信智創(chuàng)攜手思科與上海地產(chǎn)簽約租賃住房業(yè)務(wù)的物聯(lián)科技與創(chuàng)新孵化合作,，助力新時代住房制度的落地實(shí)施，力求讓全體人民住有所居,。上海地產(chǎn)同時宣布,，與工信智創(chuàng)、思科,、建設(shè)銀行,、中信證券、中國通服、阿里云等20多家企業(yè)共同成立租賃住房建設(shè)運(yùn)營生態(tài)合作聯(lián)盟,。工信智創(chuàng)聯(lián)合創(chuàng)始人張其周,、工信智創(chuàng)董事長黃澄敏、上海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司董事長馮經(jīng)明,、上海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司總裁朱嘉駿,、上海地產(chǎn)租賃住房發(fā)展有限公司董事長蔣振華、上海地產(chǎn)集團(tuán)租賃住房業(yè)務(wù)總顧問鄭華,、思科大中華區(qū)資深副總裁張力,、思科融資租賃大中華區(qū)總經(jīng)理葉茂等領(lǐng)導(dǎo)出席簽約儀式。

作為國家軟件與集成電路公共服務(wù)平臺,，工信智創(chuàng)聚焦智能產(chǎn)業(yè),，已形成“區(qū)域中心帶動地方、國際共建相互補(bǔ)充”的業(yè)務(wù)格局,，擁有豐富的智能物聯(lián)開發(fā)推廣與創(chuàng)新孵化經(jīng)驗(yàn),，是國際化的智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與資源平臺。思科是物聯(lián)通信技術(shù)領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè),，在巴黎、倫敦,、柏林,、紐約、東京等世界主要城市已落地思科創(chuàng)新孵化計劃,。三方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,，共同成立符合“2035年上海基本建成卓越全球城市”規(guī)劃要求的國際聯(lián)合創(chuàng)新中心,，作為上海地產(chǎn)“物聯(lián)科技服務(wù)長租行業(yè)”的創(chuàng)新載體,，推動物聯(lián)科技與智能技術(shù)在租賃住房中廣泛應(yīng)用，進(jìn)一步提高市民的居住體驗(yàn)和生活質(zhì)量,。

上海地產(chǎn)：發(fā)展租賃住房保障“住有所居”

摘自新華社上海分社新聞報道

新華社客戶端上海頻道1月20日電（記者陸文軍）黨的十九大報告指出,，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,，加快建立多主體供給,、多渠道保障、租購并舉的住房制度,，讓全體人民住有所居,。

加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，也是上海實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)的重要路徑,。20日,，上海首個國企租賃住房業(yè)務(wù)品牌——城方，由功能性國企上海地產(chǎn)集團(tuán)正式發(fā)布。據(jù)透露,，上海地產(chǎn)首批已確定17幅租賃房地塊,，總建筑面積超過100萬平方米，計劃投資約180億元,，全部建成后可供應(yīng)約2萬套,。按照計劃，本月首套租賃住房樣板房將完成,，年內(nèi)面向社會,、融合租賃住房運(yùn)營服務(wù)管理功能的租賃住房代經(jīng)租信息化平臺將正式上線。

上海地產(chǎn)集團(tuán)董事長馮經(jīng)明說,，上海在邁向“卓越的全球城市”和推進(jìn)國際經(jīng)濟(jì),、金融、貿(mào)易,、航運(yùn),、科技創(chuàng)新中心建設(shè)進(jìn)程中，迫切需要進(jìn)一步吸引,、聚集一流人才,，“作為功能性國企，加快租賃住房建設(shè),，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，為城市未來發(fā)展涵養(yǎng)人才，實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo),，上海地產(chǎn)當(dāng)仁不讓,，將全力實(shí)現(xiàn)企業(yè)社會價值?！?/span>

上海住房保障部門表示,，上海將從供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革出發(fā)，加快租賃住房建設(shè),、培育和發(fā)展住房租賃市場,，“十三五”期間將全力加大租賃住房、代理經(jīng)租房源供應(yīng)量,，破解各類人才居住之憂,。2017年下半年以來，上海地產(chǎn)集團(tuán)按照區(qū)位擇優(yōu),、產(chǎn)城融合,、規(guī)模適度、近期可實(shí)施的選址原則,，首批確定17幅租賃房地塊,，總建筑面積超百萬平方米,。這些地塊主要位于古北、虹橋,、大陸家嘴,、張江、世博等中心城區(qū)中央活動區(qū),、黃金地段,，周邊產(chǎn)業(yè)集聚、交通便利,、生活配套齊全,。按照“啟動一批、改建一批,、儲備一批”原則,，今年上半年計劃開工4000套，年底前全面開工,，2020年實(shí)現(xiàn)交付,。目前古北、耀華,、世博等地區(qū)7個項(xiàng)目正在深化方案,。

上海地產(chǎn)租賃住房建設(shè)發(fā)展公司董事長蔣振華介紹，這個平臺,，既是租賃住房的房源平臺,，也是運(yùn)營、服務(wù),、管理平臺，重點(diǎn)將構(gòu)建形成“3+8”綜合服務(wù)管理體系,，即：租賃管理,、智慧社區(qū)、智能生活三大服務(wù)客戶端,，以及房屋資金,、客戶信息、商戶消費(fèi),、服務(wù)資源,、合同認(rèn)證、支付信息,、能源消耗,、物流配送等八大管理功能。

此次發(fā)布的城方品牌,，作為上海首個國企租賃住房業(yè)務(wù)品牌,，為城市發(fā)展,，為留在城市的各類人才提供更好的生活和發(fā)展服務(wù)。該品牌以“都市夢生活”為核心理念,，旗下物業(yè)既是小區(qū),，也是社區(qū)，更是創(chuàng)業(yè)孵化區(qū),，最終目標(biāo)是通過專業(yè)化,、市場化機(jī)制，發(fā)展成為市場穩(wěn)定器,、人才孵化器,、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化器、生活加速器,、文化培育器,。品牌旗下有城寓（租賃住宅）、城享（社區(qū)商業(yè)）,、城創(chuàng)（創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化中心）三條產(chǎn)品線以及一個集合了生活美學(xué)的品質(zhì)生活共享社區(qū)----城智生活集群,，將可提供不同套型、租金,、租期,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的租賃住房產(chǎn)品，滿足住客差異化,、個性化需求,；規(guī)劃建設(shè)地塊還可為城市提供約25萬㎡開放街區(qū)、口袋花園和24萬㎡社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施,，增加城市公共生活客廳,，滿足商業(yè)、教育,、藝術(shù),、健身、游樂等需求,；與區(qū)聯(lián)動,、與大企業(yè)聯(lián)手，提供創(chuàng)想基地,、創(chuàng)新中心,、創(chuàng)智平臺三大人才培育器，為人才孵化和發(fā)展搭建平臺,。

作為城市更新平臺,，上海地產(chǎn)集團(tuán)將充分發(fā)揮功能性平臺優(yōu)勢，整合金融服務(wù),、數(shù)字平臺,、能源,、家電租賃、物聯(lián)科技,、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等資源,，通過成立兩大平臺公司，統(tǒng)籌建設(shè),、運(yùn)營,、管理旗下租賃住房業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,。已成立的租賃住房建設(shè)發(fā)展公司,，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，目前已同步開展租賃住房產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化研究,，通過形成產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計模塊和成本模塊,，大大縮短開發(fā)周期，降低開發(fā)成本,，同時推動全裝配式住宅建設(shè),，助推上海住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。即將成立的租賃住房運(yùn)營管理公司,，將引入職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì),，探索專業(yè)化、市場化運(yùn)作機(jī)制,。